Leistung 04 · Wartung
Wartung & Reparatur für Brandschutztüren und Feststellanlagen
Fachgerechte Prüfung, Wartung und Reparatur von Brandschutz-, Feuerschutz- und Rauchschutztüren sowie Feststellanlagen nach DIN 14677-1, DIN EN 14637 und ASR A1.7 — dokumentationssicher, von zertifizierten Fachkräften in Stuttgart und der Region. Wir übernehmen auch fremdmontierte Bestände vollständig in die Wartung.

- Prüf-Intervall
- ≥ 1× / Jahr
- Norm-Grundlage
- DIN 14677 · EN 14637
- Region
- 200 km
Warum Brandschutztüren gewartet werden müssen
§ 3 MBO
Musterbauordnung
Pflicht des Eigentümers / Betreibers, die Funktionsfähigkeit baulicher Anlagen dauerhaft zu erhalten.
DIN 14677-1
Instandhaltung von Feststellanlagen
Regelt die Instandhaltung elektrisch gesteuerter Feststellanlagen für Feuer- und Rauchschutzabschlüsse — Prüfumfang, Intervalle und Qualifikation der prüfenden Person.
DIN EN 14637
Feststellanlagen für Feuer- und Rauchschutztüren
Europäische Norm für elektrisch gesteuerte Feststellanlagen — Anforderungen, Prüfverfahren, Anwendung und Wartung als technische Grundlage für den sicheren Betrieb.
ASR A1.7
Türen und Tore
Technische Regel für Arbeitsstätten — konkretisiert Instandhaltung und sicherheitstechnische Prüfung von Türen und Toren unter Berücksichtigung der Betriebs-, Instandhaltungs- und Prüfanleitungen des Herstellers.
DGUV 208-022
DGUV Information „Türen und Tore"
Unterstützt Betreiber bei der Umsetzung der ASR A1.7 — Prüfung, Wartung und Instandsetzung als Bestandteile der Instandhaltung, mit besonderen Anforderungen an kraftbetätigte Türen und Tore.
§ 10 BetrSichV
Betriebssicherheitsverordnung
Verpflichtet Arbeitgeber, Arbeitsmittel durch Instandhaltung während der gesamten Verwendungsdauer in sicherem Zustand zu halten — unter Berücksichtigung der Herstellerangaben.
Was wir an jeder Brandschutztür prüfen
A · Mechanik — Tragende Komponenten
- Allgemeinzustand von Türblatt & Zarge
- Bänder & Anschraubpunkte
- Schließbleche, Fallen & Verriegelungen
- Drückergarnituren & Beschläge
- Türblatt-Verzug, Bodenluft & Spaltmaße
B · Schließmittel — Selbstschließende Funktion
- Selbstständiges & vollständiges Schließen
- Obenliegender Türschließer, Geschwindigkeit & Endschlag
- Schließfolgeregler bei 2-flügeligen Türen
- Gleitschiene & Gestänge
- Panik- & Fluchttürfunktion, soweit vorhanden
C · Dichtungen — Rauch- & Heißgasdichtheit
- Quelldichtung umlaufend
- Rauchdichtung am Türblatt
- Absenkdichtung bodenseitig
- Glasrahmen-Versiegelung
D · Elektrik — Feststellanlage
- Haftmagnet & Haltekraft
- Rauchschalter / Rauchmelder
- Handauslösetaster, Auslösetest & Reset
- Elektrische Verriegelungen
- Spannungsversorgung
E · Kennzeichnung — Bauteil-Identifikation
- Identifikationsschild lesbar
- Zulassungsnummer dokumentiert
- Hinweis „Selbstschließend — Nicht festkeilen"
F · Umgebung — Nutzungs-Kontext
- Freihaltung des Schwenkbereichs
- Bodenbelag & Schwellen
- Nachträgliche Bohrungen, Umbauten & unzulässige Veränderungen
Feststellanlagen — Sicherheit im täglichen Betrieb
So läuft ein Wartungstermin ab
- 01
Terminkoordination
Routen mit Hausverwaltung abgestimmt, sensible Bereiche außerhalb der Spitzenzeiten.
- 02
Vor-Ort-Prüfung
Sicht-, Funktions- und Messprüfung pro Tür und Feststellanlage.
- 03
Sofort-Reparatur
Kleinmaterial wie Türschließer, Dichtungen, Bänder direkt vor Ort getauscht.
- 04
Protokoll
Sie erhalten das Wartungsprotokoll digital oder als PDF.
- 05
Folge-Angebot bei Größerem
Wenn ein Bauteil getauscht werden muss, erhalten Sie binnen 48 Stunden einen Angebotsvorschlag.
Wartung ist mehr als Werterhalt
Pflicht
Betreiberpflicht
Welche Prüf- und Wartungspflichten konkret bestehen, hängt von Anlage, Nutzung, Herstellervorgaben, bauaufsichtlichen Nachweisen und den einschlägigen Regelwerken ab. Die Verantwortung lässt sich delegieren, aber nicht abgeben.
§ 823 BGB
Haftung & Versicherung
Unterbleiben erforderliche Maßnahmen und entsteht dadurch ein Personen- oder Sachschaden, kommen zivilrechtliche Schadensersatzansprüche in Betracht. Auch der Versicherungsschutz kann — je nach Vertrag und Schadensfall — betroffen sein.
Protokoll
Dokumentation schafft Nachvollziehbarkeit
Durchgeführte Arbeiten und festgestellte Mängel werden pro Tür dokumentiert. So lässt sich auch über Jahre nachvollziehen, welche Wartungen, Reparaturen oder Veränderungen an einer Türanlage stattgefunden haben.
Typische Mängel aus der Praxis
Schließen & Mechanik
- Türen schließen nicht mehr vollständig
- Türschließer falsch eingestellt oder verschlissen
- Schlösser oder Fallen funktionieren nicht ordnungsgemäß
- Türblätter schleifen am Boden
Dichtungen & Feststellanlagen
- Dichtungen beschädigt oder fehlend
- Schließfolgeregelung arbeitet nicht korrekt
- Feststellanlage löst nicht ordnungsgemäß aus
- Rauchmelder verschmutzt oder austauschpflichtig
Veränderungen & Nutzung
- Elektrische Komponenten arbeiten unzuverlässig
- Türen nachträglich verändert
- Ungeeignete Bauteile eingebaut
- Türen unzulässig offengehalten
Wartung und Reparatur aus einer Hand
Tür & Beschlag
- Einstellung und Reparatur von Brandschutztüren
- Austausch von Türschließern
- Austausch von Schlössern und Beschlägen
- Austausch beschädigter Türblätter
Feststellanlage & Elektrik
- Reparatur und Austausch von Feststellanlagen
- Austausch von Rauchmeldern
- Nachrüstung elektrischer Komponenten
- Reparatur von Schließfolgeregelungen
Nachrüstung & Austausch
- Nachrüstung und Modernisierung bestehender Türanlagen
- Zulassungsgerechter Ersatz von Bauteilen
- Austausch der kompletten Brandschutztür, wenn eine Reparatur nicht mehr sinnvoll ist
Über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Türanlage
- 01
Beratung
Welche Tür, welche Zulassung, welche Ausstattung — rechtssicher geplant, bevor Bauteile festliegen.
- 02
Lieferung
Zugelassene Türelemente und Komponenten unserer Systempartner, passend zur Einbausituation.
- 03
Montage
Fachgerechter Einbau durch eigene Technikteams, mit Übereinstimmungsbestätigung.
- 04
Wartung
Regelmäßige Prüfung und Wartung von Türen und Feststellanlagen, dokumentiert pro Tür.
- 05
Reparatur
Festgestellte Mängel beheben wir fachgerecht — vom Türschließer bis zum Türblatt.
- 06
Nachrüstung
Feststellanlagen, Rauchmelder, elektrische Komponenten und Modernisierung bestehender Anlagen.
- 07
Austausch
Ist eine Reparatur nicht mehr sinnvoll, ersetzen wir die komplette Brandschutztür zulassungsgerecht.
Fremdmontierten Bestand übernehmen
Phase A
Bestandsaufnahme
Vollständige Tür-Inventur, Lage-Plan-Zuordnung, Bauteil-Identifikation und Mess-Daten.
Phase B
Unterlagen sichten
Vorhandene Zulassungen, Identifikationsschilder und Wartungsnachweise führen wir zusammen. Was nicht mehr belegbar ist, weisen wir transparent aus.
Phase C
Mängel-Priorisierung
Sortiert nach „sofort handlungspflichtig", „im laufenden Budget", „bei Sanierung mitnehmen" — mit Empfehlung pro Position.
Wartungsverträge für Gewerbe, Industrie und Immobilienverwaltung
Industrie
Produktion
Logistik
Gewerbeimmobilien
Büro & Verwaltung
Einkaufszentren
Öffentliche Gebäude
Hausverwaltungen
Eigentümergemeinschaften
Krankenhäuser
Hotellerie
Bildung
11 · Region
Wartung von Brandschutztüren und Feststellanlagen in Stuttgart und der Region
Von unserem Standort in Korntal-Münchingen aus warten und reparieren wir Brandschutztüren und Feststellanlagen im Umkreis von rund 200 km — ob einzelne Brandschutztür, komplette Liegenschaft oder regelmäßiger Wartungsvertrag. Unter anderem sind wir hier für Sie tätig:
Stuttgart
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Landkreis Ludwigsburg
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Landkreis Böblingen
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Rems-Murr-Kreis
Fellbach · Kernen im Remstal · Waiblingen · Weinstadt · Remshalden · Winnenden · Schorndorf · Winterbach · Plüderhausen · Welzheim · Backnang · Murrhardt
Landkreis Esslingen & Fildern
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Heilbronn & Umgebung
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Göppingen & Filstal
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Pforzheim & Enzkreis
Pforzheim · Mühlacker · Illingen · Heimsheim · Friolzheim · Wimsheim