Ocker Brandschutztüren & Tore

Leistung 04 · Wartung

Wartung & Reparatur für Brandschutztüren und Feststellanlagen

Fachgerechte Prüfung, Wartung und Reparatur von Brandschutz-, Feuerschutz- und Rauchschutztüren sowie Feststellanlagen nach DIN 14677-1, DIN EN 14637 und ASR A1.7 — dokumentationssicher, von zertifizierten Fachkräften in Stuttgart und der Region. Wir übernehmen auch fremdmontierte Bestände vollständig in die Wartung.

Techniker stellt den obenliegenden Türschließer einer Brandschutztür mit dem Schraubendreher ein
Prüf-Intervall
≥ 1× / Jahr
Norm-Grundlage
DIN 14677 · EN 14637
Region
200 km
01 · Rechtsgrundlage

Warum Brandschutztüren gewartet werden müssen

Eine Brandschutztür hält im Brandfall nur dann den zugelassenen Zeitraum stand, wenn alle beweglichen und dichtenden Komponenten einwandfrei funktionieren. Die regelmäßige Prüfung ist deshalb keine Empfehlung, sondern Pflicht des Betreibers. Welche Regelwerke im Einzelfall gelten, hängt von Anlage, Nutzung, Herstellervorgaben und bauaufsichtlichen Nachweisen ab.

§ 3 MBO

Musterbauordnung

Pflicht des Eigentümers / Betreibers, die Funktionsfähigkeit baulicher Anlagen dauerhaft zu erhalten.

DIN 14677-1

Instandhaltung von Feststellanlagen

Regelt die Instandhaltung elektrisch gesteuerter Feststellanlagen für Feuer- und Rauchschutzabschlüsse — Prüfumfang, Intervalle und Qualifikation der prüfenden Person.

DIN EN 14637

Feststellanlagen für Feuer- und Rauchschutztüren

Europäische Norm für elektrisch gesteuerte Feststellanlagen — Anforderungen, Prüfverfahren, Anwendung und Wartung als technische Grundlage für den sicheren Betrieb.

ASR A1.7

Türen und Tore

Technische Regel für Arbeitsstätten — konkretisiert Instandhaltung und sicherheitstechnische Prüfung von Türen und Toren unter Berücksichtigung der Betriebs-, Instandhaltungs- und Prüfanleitungen des Herstellers.

DGUV 208-022

DGUV Information „Türen und Tore"

Unterstützt Betreiber bei der Umsetzung der ASR A1.7 — Prüfung, Wartung und Instandsetzung als Bestandteile der Instandhaltung, mit besonderen Anforderungen an kraftbetätigte Türen und Tore.

§ 10 BetrSichV

Betriebssicherheitsverordnung

Verpflichtet Arbeitgeber, Arbeitsmittel durch Instandhaltung während der gesamten Verwendungsdauer in sicherem Zustand zu halten — unter Berücksichtigung der Herstellerangaben.

02 · Prüfumfang

Was wir an jeder Brandschutztür prüfen

Standardisierte 6-Kategorien-Checkliste, abgeleitet aus DIN 14677-1, DIN EN 14637 sowie den Zulassungen bzw. Anwendbarkeitsnachweisen der Hersteller. Jede Position einzeln dokumentiert, festgestellte Mängel nach Abstimmung durch uns behoben.

A · Mechanik — Tragende Komponenten

  • Allgemeinzustand von Türblatt & Zarge
  • Bänder & Anschraubpunkte
  • Schließbleche, Fallen & Verriegelungen
  • Drückergarnituren & Beschläge
  • Türblatt-Verzug, Bodenluft & Spaltmaße

B · Schließmittel — Selbstschließende Funktion

  • Selbstständiges & vollständiges Schließen
  • Obenliegender Türschließer, Geschwindigkeit & Endschlag
  • Schließfolgeregler bei 2-flügeligen Türen
  • Gleitschiene & Gestänge
  • Panik- & Fluchttürfunktion, soweit vorhanden

C · Dichtungen — Rauch- & Heißgasdichtheit

  • Quelldichtung umlaufend
  • Rauchdichtung am Türblatt
  • Absenkdichtung bodenseitig
  • Glasrahmen-Versiegelung

D · Elektrik — Feststellanlage

  • Haftmagnet & Haltekraft
  • Rauchschalter / Rauchmelder
  • Handauslösetaster, Auslösetest & Reset
  • Elektrische Verriegelungen
  • Spannungsversorgung

E · Kennzeichnung — Bauteil-Identifikation

  • Identifikationsschild lesbar
  • Zulassungsnummer dokumentiert
  • Hinweis „Selbstschließend — Nicht festkeilen"

F · Umgebung — Nutzungs-Kontext

  • Freihaltung des Schwenkbereichs
  • Bodenbelag & Schwellen
  • Nachträgliche Bohrungen, Umbauten & unzulässige Veränderungen
03 · Feststellanlagen

Feststellanlagen — Sicherheit im täglichen Betrieb

Feststellanlagen halten selbstschließende Feuer- und Rauchschutzabschlüsse im normalen Gebäudebetrieb offen. Erkennt die Anlage Rauch oder wird sie anderweitig ausgelöst, wird die Feststellung aufgehoben und der Abschluss schließt selbstständig. Energieversorgung, Melder, Feststelleinrichtung, Türschließer, Handauslösetaster und Schließfolgeregelung müssen dafür zuverlässig zusammenspielen — wir prüfen und warten die Anlage als Gesamtsystem nach DIN 14677-1 und DIN EN 14637.
Wartung von Feststellanlagen
Monatliche Funktionsprüfung, Prüfung und Wartung der gesamten Anlage spätestens alle zwölf Monate, Prüfumfang, typische Mängel und Dokumentation.
Nachrüstung von Feststellanlagen
Bestehende Brandschutztüren zugelassen offenhalten — Bestandsaufnahme, Systemwahl, Montage und Inbetriebnahme.
04 · Ablauf

So läuft ein Wartungstermin ab

  1. 01

    Terminkoordination

    Routen mit Hausverwaltung abgestimmt, sensible Bereiche außerhalb der Spitzenzeiten.

  2. 02

    Vor-Ort-Prüfung

    Sicht-, Funktions- und Messprüfung pro Tür und Feststellanlage.

  3. 03

    Sofort-Reparatur

    Kleinmaterial wie Türschließer, Dichtungen, Bänder direkt vor Ort getauscht.

  4. 04

    Protokoll

    Sie erhalten das Wartungsprotokoll digital oder als PDF.

  5. 05

    Folge-Angebot bei Größerem

    Wenn ein Bauteil getauscht werden muss, erhalten Sie binnen 48 Stunden einen Angebotsvorschlag.

05 · Betreiberverantwortung

Wartung ist mehr als Werterhalt

Der Betreiber eines Gebäudes trägt die Verantwortung dafür, dass sicherheitsrelevante Einrichtungen ordnungsgemäß betrieben und instand gehalten werden. Bei Brandschutz- und Rauchschutztüren sollte deshalb nicht erst reagiert werden, wenn eine Tür offensichtlich defekt ist — regelmäßige Wartung bedeutet vorbeugende Sicherheit.

Pflicht

Betreiberpflicht

Welche Prüf- und Wartungspflichten konkret bestehen, hängt von Anlage, Nutzung, Herstellervorgaben, bauaufsichtlichen Nachweisen und den einschlägigen Regelwerken ab. Die Verantwortung lässt sich delegieren, aber nicht abgeben.

§ 823 BGB

Haftung & Versicherung

Unterbleiben erforderliche Maßnahmen und entsteht dadurch ein Personen- oder Sachschaden, kommen zivilrechtliche Schadensersatzansprüche in Betracht. Auch der Versicherungsschutz kann — je nach Vertrag und Schadensfall — betroffen sein.

Protokoll

Dokumentation schafft Nachvollziehbarkeit

Durchgeführte Arbeiten und festgestellte Mängel werden pro Tür dokumentiert. So lässt sich auch über Jahre nachvollziehen, welche Wartungen, Reparaturen oder Veränderungen an einer Türanlage stattgefunden haben.

06 · Praxis

Typische Mängel aus der Praxis

Bei Wartungs- und Serviceeinsätzen begegnen uns immer wieder dieselben Probleme. Früh erkannt, lassen sie sich meist beheben, bevor umfangreiche Reparaturen oder ein Austausch nötig werden.

Schließen & Mechanik

  • Türen schließen nicht mehr vollständig
  • Türschließer falsch eingestellt oder verschlissen
  • Schlösser oder Fallen funktionieren nicht ordnungsgemäß
  • Türblätter schleifen am Boden

Dichtungen & Feststellanlagen

  • Dichtungen beschädigt oder fehlend
  • Schließfolgeregelung arbeitet nicht korrekt
  • Feststellanlage löst nicht ordnungsgemäß aus
  • Rauchmelder verschmutzt oder austauschpflichtig

Veränderungen & Nutzung

  • Elektrische Komponenten arbeiten unzuverlässig
  • Türen nachträglich verändert
  • Ungeeignete Bauteile eingebaut
  • Türen unzulässig offengehalten
07 · Reparatur

Wartung und Reparatur aus einer Hand

Wir prüfen Brandschutztüren nicht nur — wir beheben festgestellte Mängel auch fachgerecht. Als Spezialist für Brandschutz- und Stahltüren übernehmen wir Wartung, Reparatur, Nachrüstung und Austausch aus dem Wartungsprotokoll heraus. Ist eine Reparatur technisch oder wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll, bieten wir den Austausch der kompletten Brandschutztür an.

Tür & Beschlag

  • Einstellung und Reparatur von Brandschutztüren
  • Austausch von Türschließern
  • Austausch von Schlössern und Beschlägen
  • Austausch beschädigter Türblätter

Feststellanlage & Elektrik

  • Reparatur und Austausch von Feststellanlagen
  • Austausch von Rauchmeldern
  • Nachrüstung elektrischer Komponenten
  • Reparatur von Schließfolgeregelungen

Nachrüstung & Austausch

  • Nachrüstung und Modernisierung bestehender Türanlagen
  • Zulassungsgerechter Ersatz von Bauteilen
  • Austausch der kompletten Brandschutztür, wenn eine Reparatur nicht mehr sinnvoll ist
08 · Ein Ansprechpartner

Über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Türanlage

Wir betreuen einzelne Türanlagen ebenso wie Gewerbe-, Industrie-, Verwaltungs- und Wohnobjekte mit umfangreichen Türbeständen — und begleiten jede Tür von der ersten Beratung bis zum Austausch. Ein zentraler Ansprechpartner rund um Ihre Brandschutz- und Stahltüren.
  1. 01

    Beratung

    Welche Tür, welche Zulassung, welche Ausstattung — rechtssicher geplant, bevor Bauteile festliegen.

  2. 02

    Lieferung

    Zugelassene Türelemente und Komponenten unserer Systempartner, passend zur Einbausituation.

  3. 03

    Montage

    Fachgerechter Einbau durch eigene Technikteams, mit Übereinstimmungsbestätigung.

  4. 04

    Wartung

    Regelmäßige Prüfung und Wartung von Türen und Feststellanlagen, dokumentiert pro Tür.

  5. 05

    Reparatur

    Festgestellte Mängel beheben wir fachgerecht — vom Türschließer bis zum Türblatt.

  6. 06

    Nachrüstung

    Feststellanlagen, Rauchmelder, elektrische Komponenten und Modernisierung bestehender Anlagen.

  7. 07

    Austausch

    Ist eine Reparatur nicht mehr sinnvoll, ersetzen wir die komplette Brandschutztür zulassungsgerecht.

09 · Bestandsübernahme

Fremdmontierten Bestand übernehmen

Fehlende Identifikationsschilder, verloren gegangene Zulassungsbescheide, dokumentationsfreie Jahrzehnte — wir bringen Bestandsobjekte zurück in einen prüfbaren Zustand.

Phase A

Bestandsaufnahme

Vollständige Tür-Inventur, Lage-Plan-Zuordnung, Bauteil-Identifikation und Mess-Daten.

Phase B

Unterlagen sichten

Vorhandene Zulassungen, Identifikationsschilder und Wartungsnachweise führen wir zusammen. Was nicht mehr belegbar ist, weisen wir transparent aus.

Phase C

Mängel-Priorisierung

Sortiert nach „sofort handlungspflichtig", „im laufenden Budget", „bei Sanierung mitnehmen" — mit Empfehlung pro Position.

10 · Wartungsverträge

Wartungsverträge für Gewerbe, Industrie und Immobilienverwaltung

Bei größeren Gebäuden oder einer Vielzahl von Brandschutztüren lohnt sich eine regelmäßige, planbare Wartung. Den Umfang stimmen wir auf Objekt, Türbestand und technische Anforderungen ab — vom einzelnen Türelement bis zur kompletten Liegenschaft.

Industrie

Produktion

Logistik

Gewerbeimmobilien

Büro & Verwaltung

Einkaufszentren

Öffentliche Gebäude

Hausverwaltungen

Eigentümergemeinschaften

Krankenhäuser

Hotellerie

Bildung

11 · Region

Wartung von Brandschutztüren und Feststellanlagen in Stuttgart und der Region

Von unserem Standort in Korntal-Münchingen aus warten und reparieren wir Brandschutztüren und Feststellanlagen im Umkreis von rund 200 km — ob einzelne Brandschutztür, komplette Liegenschaft oder regelmäßiger Wartungsvertrag. Unter anderem sind wir hier für Sie tätig:

Stuttgart

Stuttgart-Mitte · Stuttgart-Nord · Stuttgart-Ost · Stuttgart-Süd · Stuttgart-West · Bad Cannstatt · Feuerbach · Zuffenhausen · Weilimdorf · Stammheim · Mühlhausen · Münster · Untertürkheim · Obertürkheim · Wangen · Hedelfingen · Sillenbuch · Degerloch · Möhringen · Vaihingen · Plieningen · Birkach · Botnang

Landkreis Ludwigsburg

Korntal-Münchingen · Ditzingen · Gerlingen · Ludwigsburg · Kornwestheim · Möglingen · Asperg · Tamm · Markgröningen · Schwieberdingen · Hemmingen · Remseck am Neckar · Freiberg am Neckar · Pleidelsheim · Marbach am Neckar · Affalterbach · Steinheim an der Murr · Großbottwar · Oberstenfeld · Bietigheim-Bissingen · Sachsenheim · Vaihingen an der Enz · Löchgau · Besigheim · Bönnigheim · Kirchheim am Neckar

Landkreis Böblingen

Leonberg · Renningen · Weil der Stadt · Weissach · Magstadt · Sindelfingen · Böblingen · Ehningen · Gärtringen · Herrenberg · Schönaich · Holzgerlingen · Weil im Schönbuch · Waldenbuch

Rems-Murr-Kreis

Fellbach · Kernen im Remstal · Waiblingen · Weinstadt · Remshalden · Winnenden · Schorndorf · Winterbach · Plüderhausen · Welzheim · Backnang · Murrhardt

Landkreis Esslingen & Fildern

Leinfelden-Echterdingen · Filderstadt · Ostfildern · Neuhausen auf den Fildern · Aichtal · Denkendorf · Esslingen am Neckar · Plochingen · Wernau (Neckar) · Wendlingen am Neckar · Kirchheim unter Teck · Dettingen unter Teck · Nürtingen · Metzingen

Heilbronn & Umgebung

Heilbronn · Neckarsulm · Flein · Talheim · Lauffen am Neckar · Nordheim · Brackenheim · Ilsfeld · Beilstein · Untergruppenbach · Abstatt · Löwenstein · Obersulm

Göppingen & Filstal

Göppingen · Eislingen/Fils · Uhingen · Albershausen · Ebersbach an der Fils · Heiningen · Geislingen an der Steige

Pforzheim & Enzkreis

Pforzheim · Mühlacker · Illingen · Heimsheim · Friolzheim · Wimsheim

12 · Häufige Fragen

Antworten zur Brandschutztür-Wartung

Wartung Ihrer Brandschutztüren anfragen

Sie möchten Ihre Brandschutztüren oder Feststellanlagen fachgerecht prüfen und warten lassen? Erzählen Sie uns kurz, wie viele Türen in welcher Nutzung Sie betreuen lassen möchten — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem individuellen Angebot für Ihr Gebäude oder Ihren gesamten Türbestand.